Дома в Ростове-на-Дону

Желание работать в крупном и перспективном городе, а вместе с тем жить в собственном доме, присуще многим. Частное домовладение по сравнению с квартирой имеет массу преимуществ. Во-первых, это большая площадь. Во-вторых, это отсутствие в непосредственной близости шумных и неугомонных соседей. И в-третьих, это наличие собственного небольшого участка земли, который можно использовать как угодно. От разведения, например, на нем роз и гладиолусов, до мини парковой зоны, доступной только членам семьи.

К счастью, дома в Ростове-на-Дону, это не редкость. Более того, данное направление имеет активное развитие и объявления о продажи земельных участков под застройку можно встретить все чаще и чаще. Но в большинстве случаев данные объявления касаются пригорода Донской столицы, поэтому оставим пока данное направление без внимания и рассмотрим частные домовладения, расположенные в черте города.

К сожалению, от покупки квартир, покупка домовладения имеет ряд сложностей, которые при совершении сделки следует учитывать.

Давайте попробуем в этом разобраться.

Для начала, исключим всякую самостоятельность в этом вопросе. Плавать в одиночку в этой бурлящей мошенниками реке очень опасно. Людей, желающих вас обмануть очень много, поэтому чтобы оградить себя от их неприятного присутствия в вашей жизни за помощью в покупки дома необходимо обратиться в агентство недвижимости, имеющее солидный опыт работы и заслуживающую внимания репутацию.

Но наличие рядом с вами профессионала не дает вам право расслабиться и не вникать в суть вопроса. В данной ситуации очень уместна поговорка: одна голова хорошо, а две лучше. И покупка дома в Ростове-на-Дону, это именно та самая ситуация, когда внимательность нужно проверять как можно большему количеству людей.

А внимание здесь есть к чему проявить.

В первую очередь стоит помнить, что частное домовладение – это царство, где присутствует индивидуальное строительство. Поэтому связь того, что находится в виде построенного сооружения, или группы сооружений на данном участке и государственной инспекцией по надзору за частным строительством, весьма относительная. А чаще всего и вовсе отсутствует. Во многих случаев у бывшего владельца отсутствуют проектно-сметная документация. Нет плана на строительство. А ввиду того, что получить все это весьма сложно: хлопотно и дорого, этим вообще никто не занимается.

Часто бывает и так, что в рамках огороженной забором территории присутствует земля и не принадлежащая к данному домовладению. Это классический самозахват. Кто-то когда-то тихой сапой под шумок передвинул забор, промолчал вовремя, и все забыли, что кусочек не его. А сегодня на этом месте возвышается, например, уютный гараж, или что-то другое из сооружений, что несомненно хотелось бы иметь. Но вот покупать такое домовладение с такими сооружениями дело весьма рискованное. И несмотря на то, что владелец при уличении его в самозахвате будет вам рассказывать, что никто на это никогда не обратит внимание, тем не менее, прежде чем совершить с ним сделку, крепко подумайте, стоит ли вам связываться с тем, что легко, на законных основаниях от вас может уплыть? Особенно еще и платить за это дополнительные деньги. Ведь гараж, как бонус вам никто не предложит.

Поэтому лучше не рисковать и сразу же свернуть свою деятельность в этом месте и перекинуть все свое внимание на другие предложения, где можно найти вариант и получше предыдущего и выполненный по всем правилам и нормам. Благо предложения на дома в Ростове-на-Дону сегодня более чем в достатке.

Не лишнее стоит и обратить внимание и на коммуникации, которые покупаемый вами дом имеет. Часто бывает так, что за внешне красивым и большим домом скрываются старые канализационные системы. Это бывает в тех случаях, когда участки со старыми строениями массово скупаются небольшой фирмой застройщиком, которая осуществляет на них строительные мероприятия по возведению небольших коттеджей для последующей продажи. А с целью получения большей прибыли, на части работ – экономят. В том числе и на коммуникациях, оставляя систему от предыдущего домовладения – старую и изношенную. Переделка же, как вы понимаете, весьма хлопотное и затратное мероприятие.

В завершении, хотелось бы отметить, что покупая дом в Ростове-на-Дону, вы не какую-то мелочь приобретаете. Да, тяжело, да долго, но после того, как сделка будет совершена, шашлыки в беседки возле дома можно будет устраивать хоть каждый день…